Louer un appartement à Sainte-Maxime répond à des besoins très différents : location à l’année pour s’installer durablement sur le golfe de Saint-Tropez, location meublée de moyenne durée, ou location saisonnière pour un séjour de vacances face à la mer. Cette page fait le point sur les niveaux de loyers actuels, les quartiers disponibles et les points de vigilance selon le type de location recherché.
Pour une location à l’année (bail nu ou meublé), les loyers observés à Sainte-Maxime s’échelonnent globalement de 750 à 950 €/mois pour un studio ou un T1, et de 850 à 1 300 €/mois pour un T2, selon l’état, l’étage et la proximité du centre ou des plages Sources : PAP, SeLoger, Leboncoin — juillet 2026. Pour des surfaces plus importantes (T3-T4), les loyers dépassent généralement 1 300 à 1 800 €/mois selon le quartier et les prestations (résidence sécurisée, piscine, vue mer).
| Type de bien | Loyer mensuel indicatif |
|---|---|
| Studio / T1 | 750 – 950 € |
| T2 | 850 – 1 300 € |
| T3 / T4 | 1 300 – 1 800 € et plus |
En location de vacances, les prix varient fortement selon la saison. Pour un appartement deux pièces classique, les tarifs observés vont d’environ 645 €/semaine en basse saison à plus de 1 060 €/semaine en pleine saison estivale (juillet-août), soit un rapport de près de 1 à 1,6 entre les deux périodes. Pour une location de moyenne durée couvrant la saison (de mi-juin à fin octobre par exemple), certains propriétaires proposent des forfaits globaux pouvant avoisiner 2 000 à 2 200 €/mois équivalent, charges comprises.
Les biens avec vue mer directe ou situés à proximité immédiate de la plage affichent systématiquement une prime tarifaire sensible par rapport aux biens équivalents sans vue.
Le plus grand choix d’annonces, idéal pour une location à l’année proche des commerces et transports.
Quartier très représenté dans les annonces de location, proche du centre et des hauteurs résidentielles.
Locations saisonnières vue mer très demandées l’été, proximité immédiate de la plage.
Secteur plus excentré offrant des loyers généralement plus modérés pour une location à l’année.
Découvrir tous les quartiers de Sainte-Maxime en détail
Le marché locatif maximois propose une majorité de biens meublés, adaptés aussi bien à une installation rapide qu’à des locations de moyenne durée. La location meublée implique généralement un loyer légèrement supérieur à la location nue, en contrepartie d’une entrée dans les lieux simplifiée (équipements, électroménager et mobilier inclus).
Pour un projet de location à l’année, il est recommandé de vérifier la période de disponibilité du bien (certains logements étant occupés en saisonnier l’été et remis en location classique seulement à l’automne) ainsi que le montant du dépôt de garantie et des honoraires d’agence applicables.
Au-delà du loyer affiché, quelques éléments méritent vérification : le montant total des charges (eau, entretien des parties communes, piscine collective le cas échéant), la période exacte de disponibilité pour les biens proposés en location saisonnière puis annuelle, ainsi que les conditions de stationnement, souvent limitées en centre-ville en pleine saison. Pour une location saisonnière, le classement du meublé (nombre d’étoiles) donne une indication fiable du niveau de confort et d’équipement du logement.
Indiquez-nous le type de location recherché (à l’année ou saisonnière), votre budget et le secteur souhaité : nous vous adressons une sélection d’appartements à Sainte-Maxime correspondant à votre recherche.
Si vous envisagez à terme un achat plutôt qu’une location durable, ou si vous souhaitez au contraire mettre un bien en location, nos autres guides pourront vous être utiles.
Voir les appartements à vendre à Sainte-Maxime
Consulter notre guide investissement à Sainte-Maxime
